
Maison de caractère en centre-ville
Vendu



- Surface : 200 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 308 m²
- Construction : 1900
Descriptif du bien
- Emplacement très central
- Qualité architecturale
- Possibilités
- Exposition
- Jardin
- Vivable de plain pied
- Garage
Pénates et Associés vous présente cette jolie maison de 200m² située dans le centre-ville de Bourg-Achard, à 2 minutes à pied des commerces, 2 minutes de l'école primaire et maternelle et 10 minutes à pied du collège, et des commodités de la commune.
Suffisamment en retrait des animations tout en pouvant tout faire à pied en quelques minutes, cette maison est le compromis idéal pour une vie urbaine tout en bénéficiant d'une maison individuelle avec jardin de 150m² exposé plein Sud avec très peu de vis-à-vis.
Toujours entretenue avec soin, la qualité architecturale de cette maison n'est pas à prouver et est une très bonne base pour y entreprendre une modernisation potentielle.
Cette maison familiale est vivable de plain-pied, disposant d'une chambre en rez-de-chaussée avec la possibilité d'y faire une salle d'eau adjacente.
Le séjour de 40 m² s'ouvre sur le jardin et la terrasse et bénéficie d'un ensoleillement permanent grâce à la double exposition sud-est.
À l'étage, 3 chambres dont une avec terrasse Sud, une salle de bains et un WC indépendant.
Au dernier étage, deux chambres avec belle hauteur sous plafond et WC indépendant.
Une cave à vin, un garage avec porte motorisée et mezzanine de stockage de 15 m².
N'hésitez plus à venir visiter ce bien unique en centre ville.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol210 m²
- Chambres6
- WC3
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBourg-Achard 27310
- RéférenceVM365


Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2479.00 € et 3353.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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