Appartement 4 pièces 81m², Rouen

Pénates Immobilier vous propose à la vente ce magnifique appartement de 81,23 m², situé à Rouen, dans une rue calme à moins de 10mn à pied de la Place du vieux marché, et au sein d’une petite copropriété de 6 lots.

Situé au premier étage, cet appartement a été entièrement rénové en août 2023, avec une attention particulière portée à la décoration et aux finitions.

Il se compose d’un grand séjour lumineux d’environ 26 m², de trois chambres confortables de 18,85 m², 13,63 m² et 10,06 m², d’une cuisine séparée et d’une salle de bain soignée.

À noter qu’il est possible de transformer le bien en T3 en supprimant l’une des chambres, le mur n’étant pas porteur, afin de créer un séjour d’environ 40 m², offrant ainsi un espace de vie particulièrement généreux et convivial.

La belle hauteur sous plafond de 3,30 m renforce les volumes et la sensation d’espace, apportant un réel cachet à l’ensemble.

Le chauffage est individuel au gaz de ville. Une VMC a été installée après la réalisation du diagnostic, améliorant le confort du logement.

Les meubles peuvent être vendus en supplément, selon les besoins de l’acquéreur.

Concernant la copropriété, les charges s’élèvent à 275 euros par trimestre, la taxe foncière est de 1 223 euros et aucune procédure n’est en cours.

Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, dans un secteur prisé de Rouen.

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