
Appartement T2 rue eau de robec, Rouen
Vendu



- Surface : 52 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
Descriptif du bien
- Refait à neuf
- Localisation
- Triple vitrage
Pénates et Associés vous présente cet appartement situé dans l’une des plus belles rues du centre historique de Rouen, il allie le charme de l’ancien et le confort du moderne.
Au 2ᵉ étage d’un immeuble de caractère, il a bénéficié d’une rénovation complète, soignée dans les moindres détails.
Dès l’entrée, le ton est donné : tommettes rouges authentiques, placards intégrés pratiques pour les chaussures et manteaux, et cette ambiance typiquement rouennaise.
Le séjour d’environ 30 m² profite de grandes fenêtres en triple vitrage offrant à la fois luminosité, calme et performance énergétique. L’espace permet aisément de créer un coin salon chaleureux et une salle à manger conviviale.
Côté nuit, on découvre une chambre sur cour, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les toits de Rouen. Elle dispose de son dressing sur mesure.
La salle d’eau, moderne et fonctionnelle, intègre WC et rangements.
Un appartement refait à neuf, sans aucun travaux à prévoir, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, dans un secteur aussi recherché que Rue Eau de Robec.
Contactez Valentin pour plus d’informations et pour programmer une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Séjour28 m²
- Chambres1
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- VueVille
- LocalisationRouen 76000
- RéférenceVA2196


Détail des pièces
- Entrée4,60 m²
- Séjour28,38 m²
- Chambre10 m²
- Cuisine4 m²
- Salle de douches + WC4,70 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 952.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833909517
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